한양학원, 1200억대 부지를 900억에 매각…경찰, 배임 혐의 수사 착수

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학교법인 한양학원이 서울 왕십리역 인근의 1200억 원대 감정가 땅을 900억 원에 매각한 사실이 알려지면서, 경찰이 배임 혐의로 수사에 나섰습니다.

서울 왕십리역 인근에 위치한 약 4,600 제곱미터 규모의 부지가 현재 1200억 원에 달하는 감정평가액으로 '금싸라기' 땅으로 불리고 있습니다. 이 지역의 한 공인중개사무소 관계자는 평당 가격이 1억 원에 육박할 것으로 예상하며, 지가는 계속 상승할 것이라고 전했습니다.

이 부지를 운영하는 한양학원은 지난해 9월, 이 땅을 900억 원에 매각했습니다. 당시 매각 조건에는 부지를 비워주는 '명도 책임'까지 재단이 부담하는 내용이 포함되었습니다. 투자업계 관계자는 해당 부지가 '노른자 땅'인데도 불구하고 거의 헐값에 매각되었으며, 이는 매도자인 한양학원 측에 매우 불리한 조건이라고 지적했습니다.

매각 전 작성된 한양학원의 검토 보고서에 따르면, 가장 높은 가격을 제시한 A 개발사를 포함해 총 5개 업체가 매수 의향을 보였습니다. 그러나 KBS 취재 결과, 일부 업체는 실제 매수의향서를 제출하지 않은 것으로 확인되었습니다. 한 XX업체 관계자는 자신들은 매수 의향이 없었다고 밝혔습니다.

더 높은 가격을 제시하고 잔금 납부도 더 빨리, 그리고 명도 책임까지 부담하겠다는 의사를 밝힌 다른 업체들도 있었으나, 한양학원 측은 이들을 '현실성이 떨어진다'는 이유로 검토 대상에서 제외한 것으로 파악되었습니다. B사 관계자는 금융기관 및 시공사와 사업 협약을 체결하여 자금 조달에 문제가 없었으며, 한양학원 입장에서는 대금을 받지 못할 이유가 없었다고 설명했습니다.

이에 대해 한양학원 측은 자금 조달 능력과 시행 실적 등을 종합적으로 고려하여 업체를 선정했으며, 다른 개발 사업을 지원하는 등의 특약 조항도 매각 조건에 포함되었다고 해명했습니다. A 개발사 측은 별도의 입장을 밝히지 않았습니다. 현재 경찰은 해당 업체 선정 과정에서 대가성 금품 거래 여부 등을 포함하여 학원 관계자들을 배임 혐의로 조사하고 있습니다.